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房价上涨压力大 徐州、绍兴加入调控高手

发布时间 : 2020-10-11 06:06:09 浏览: 336次 作者:lol比赛下注-首页

节后,热点地区将继续出台楼市调控政策。最新的会是绍兴。

绍兴和徐州加入调控大师

绍兴市住建局《关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知》公布,绍兴市区(含岳城区、柯桥区、上虞区、镜湖新区)新建商品房价格实行“双存案”制度,经区联席会议审议通过后,报市联席会议审议确定。新开盘项目的价格备案应综合考虑同地区其他类似房价或“地价成本”,新开盘项目价格不得高于首次备案商品房价格。

10月9日晚,徐州市住建局官网公布《关于进一步促进市区房地产市场康健生长的通知》,在宅基地供应、案件价格管理、装修行为与价格的关系、房地产金融政策、限售等多个方面给予政策指导。

中原地产首席市场分析师张大伟告诉CBN,绍兴和徐州都属于下半年楼市火热的三线城市,房价持续上涨,加大了调控力度。

据壳牌研究院统计,绍兴新房平均成交价格较去年同期上涨13.1%,且自4月份以来持续上涨。随着调控的加强,主要目的是稳定房价。

国家统计局公布的70个大中城市新建商品房销售价格指数显示,徐州一手住房环比增长0.8%,同比增长11.6%。二手房环比上涨0.8%,同比上涨7.3%,上行压力较大。同时,据中原地产研究中心统计,2020年前三季度,徐州市土地业务总收入达到372.8亿元,同比增长73%,位居全国第29位。

其中,今年7月14日,元巴山热电厂地块以12412元/m2的底价被碧桂园拿下,成为徐州市最高底价地块。仅仅过了14天,7月28日,大龙湖BC地块的底价再创新高,达到16180元/m2。8月11日,南京亿居置业有限公司经过147轮苦战,以19.3亿元拿下原华东机械厂D地块。底价16906.7元/平米,升水率143.99%,再创新高。底价一个月内三次创新高,说明徐州土地市场火爆。

长三角和华南热

徐州、绍兴出台楼市调控政策,进一步加强了近期加盟调控大师的“团队”。

今年7月和8月,在房地产市场问题上,中央高层和有关部委连续召开三次会议,三次重申“不要把房地产作为短期刺激经济的手段”,强调问题导向,高度重视当前房地产市场出现的新情况、新问题。这三次聚会,至少涉及到央行、住房和城乡建设部、银监会、证监会等部委,以及十几个热点和众多大型房地产企业。

据中原地产研究中心统计,自7月份以来,至少有27人宣布了30多次收紧控制的政策。从这些城市的分布来看,长江三角洲和华南地区最为集中。

张大伟表示,今年以来,房价走势存在明显的区域差异,涨幅较大的主要集中在长三角和华南大都市,以及一、二、三、四线。在华北、东北等地,只有个别二线会显著增加;郑州、济南、石家庄等中心都有

58房研院院长张博预计,第四季度,楼市调控城市数量将进一步增加,热点地区逐步调控收紧的程序将持续,调控节奏更倾向于“补缺”,保障无房需求,整体房价将保持稳定。

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